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南京鼓楼房产抵押贷款需要哪些材料
一、南京房屋抵押贷款,个人抵押二手房借钱,抵押房屋银行资金周转贷款,房产抵押机构借钱不押房,典当名贵手表贷款等个人消费贷款
1、南京鼓楼个人房产抵押贷款申请书;
2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4、近两年的信用报告一份;
5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房产出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
6、房产证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
7、证明贷款用途的资料;
8、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
9、银行认为需要提供的其他有关材料。
二、南京房屋抵押贷款,个人抵押二手房借钱,抵押房屋银行资金周转贷款,房产抵押机构借钱不押房,典当名贵手表贷款等企业经营贷款
1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;
2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);
3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;
4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。
5、银行要提供的其它材料。
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房屋抵押是只借款人将个人名下的房屋作为抵押,分期偿还本息的借款形式。房屋的使用权仍由产权所有者使用,如借款人违约,则
银行有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先赔偿权,但也有房屋抵押拒贷的可能。
房产抵押银行借钱,企业抵押房产证借钱,抵押房本大额贷款,抵押住房银行借款不押房,抵押名贵酒贷款等抵押借款拒贷原因:
1、个人征信不良;
2、借款用途不明确;
3、负债高;
4、抵押房屋不达标。
不是所有的房屋都能办房屋抵押借款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未结清借款的房屋,没有房产证的小产权房屋,未满5年的经济适用房屋,房龄太久、面积过小的二手房屋,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房屋,权属有争议的房屋,拆迁范围内的房屋等均不能用来抵押借款。除此之外,不同的银行对各方面的规定也有所不同,因此,在申请房屋抵押借款之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高房屋抵押借款的通过率。
房产抵押银行借钱,企业抵押房产证借钱,抵押房本大额贷款,抵押住房银行借款不押房,抵押名贵酒贷款等抵押借款申请条件:
1,南京房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房屋、经济适用房屋(对经济适用房屋要求严)并且产权明晰,房龄在20年以内
2,南京抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
3,抵押人征信近一年内不得3连累6
4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
5,实际用款用途明确,有承诺书
在经营过程中遇到资金缺口的时候,很多人都会考虑房子抵押贷款,因为它额度高,放款速度快。但是,南京房子抵押贷款并不是你想申请就能申请的,很多人都遇到了贷款被拒的情况。南京房子抵押机构借钱不押房,房产抵押借款需要符合资质条件才能申请。
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